[분양정보] '힐스테이트 중외공원'...대규모 공원에 문화예술 인프라 더해

광주 북구 대규모 민간공원 특례사업, 총 4개 테마지구로 구분돼 조성
다양한 문화예술 인프라와 어우러진 문화예술 중심지로 바뀌어 기대감 커
전용면적 84~157㎡, 총 1466가구 공급...27일부터 정당계약

민간공원 특례사업이 진행되는 광주광역시 북구 중외공원이 부지 내 다양한 문화예술 인프라와 연계해 광주 문화예술 중심지로 탈바꿈한다.

이에 따라 지난 27일부터 정당계약을 진행 중인 중외공원 특례사업 '힐스테이트 중외공원'에는 연일 수요자 발길이 이어지고 있어 눈길을 끈다. 

중외공원 특례사업은 약 208만㎡(약 62만9200평)의 대규모 부지를 개발하는 사업으로 이 가운데 녹지면적은 약 148만㎡(약 44만7700평)에 이른다.

여기에 중외공원은 부지 내에 자리잡은 다양한 문화예술인프라와 어우러져 △박물관지구 △비엔날레지구 △어린이대공원지구 △연제·동운지구 등 4개 테마를 지닌 지구로 이뤄져 쾌적함과 여유로움이 한층 더 좋아질 것으로 전망된다.

실제 중외공원에는 국립광주박물관, 광주비엔날레전시관, 광주시립미술관 등 문화 인프라가 자리잡고 있다.

현재 중외공원 안에 조성 중인 아시아문화정원은 아시아 경관을 테마로 문화공원과 생태예술놀이정원을 비롯해 문화예술회관과 어린이놀이정원을 연결하는 하늘다리가 설치된다.

이외에 현재 비엔날레 주차장 부지에는 지상 3층 규모로 광주비엔날레전시관 신축이 추진되고 있어 단지 입주민은 광주를 대표하는 문화예술 중심 인프라를 모두 누릴 수 있다.

호남고속도로 위에는 광주시립미술관과 비엔날레전시관을 잇는 오버브릿지(공중보행로)가 설치돼 편의성이 커질 것으로 기대된다. 

힐스테이트 중외공원은 이러한 중외공원 특례사업을 통해 짓는 아파트로 총 1466가구(2블록 785가구, 3블록 681가구) 규모다. 2개 블록은 모든 가구가 전용면적 84~157㎡(24~48평)의 중대형 타입으로 구성된다. 

전용면적별 가구수는 2블록 △84㎡(24평) 536가구(테라스특화 4가구 포함) △102㎡(30평) 4가구(테라스특화) △112㎡(33평) 241가구 △157㎡(48평) 4가구(복층 및 테라스특화)다.

3블록은 △84㎡ 434가구(테라스특화 6가구 포함) △102㎡ 6가구(테라스특화) △112㎡ 235가구 △157㎡ 6가구(복층 및 테라스특화)로 이뤄졌다.

단지는 중외공원의 쾌적성과 함께 인근에 서광주IC와 북문대로가 자리해 광주 시내외로 이동이 편리한 교통환경을 갖췄다.

또한 도보통학이 가능한 하백초와 함께 주변에 광주예술중·고, 고려중·고 및 매곡동·운암동 내 학원가가 있어 교육환경도 우수하다. 더불어 단지 내에는 종로엠스쿨 입점도 예정(2BL 예정)돼 있다. 

이 밖에 단지는 본촌일반산업단지, 첨단과학 국가산업단지2지구, 상무지구 등으로 이동하기가 편리해 이곳으로 출퇴근하는 수요자의 뛰어난 직주근접성도 갖췄다.

힐스테이트 중외공원은 한국기업평가연구소의 브랜드평판지수에서 58개월 연속 1위(2024년 1월 기준)에 빛나는 '힐스테이트'의 차별화된 혁신 설계가 적용돼 주거쾌적성을 높일 예정이다. 

먼저 유리마감으로 세련되고 고급스러운 느낌을 주는 커튼월룩(일부) 설계 등 차별화된 외관설계를 도입해 상징성과 품격을 높였고 저층부 테라스 및 복층형 가구 구성(일부가구) 등 다양한 특화설계를 적용한다.

또한 남향(남동~남서) 위주 단지 배치와 맞통풍이 가능한 판상형 위주 평면설계를 적용해 개방감과 통풍, 채광을 높였다. 가구 내부에는 팬트리, 현관창고, 드레스룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 확대한 점이 눈길을 끈다. 

다양한 스마트 시스템도 도입된다. IoT(사물인터넷) 연동 빌트인 가전제품을 스마트폰으로 제어하는 'Hi-oT 시스템'을 비롯해 힐스테이트 클린홈 특화 아이템 전열교환기를 통해 쾌적하고 건강한 집안 전체 공기케어 청정환기 시스템이 적용된다. 이외에 홈네트워크 시스템, 원패스 시스템, 주차관제 시스템, 무인택배 시스템 등이 단지 곳곳에 적용돼 편리함을 높일 예정이다. 

힐스테이트 중외공원은 고품격 조경과 다양한 커뮤니티 시설도 마련돼 주거생활의 쾌적함이 한층 더 높아질 것으로 기대된다. 2블록과 3블록 모두 단지 전체 면적의 약 40% 수준을 조경으로 꾸며 쾌적함을 더했다.

주요 시설은 중앙녹지광장을 비롯해 워터가든, 컬러풀 놀이터, 숲놀이터, 펀놀이터, 포켓가든, 달놀이터 등이다. 또한 각 블록에는 왕벚나무 테마가로수길을 만들고 다양한 수종을 심어 사계절의 계절감을 만끽할 수 있게 할 계획이다. 

이 밖에 골프연습장, 피트니스, 힐스라운지, 남여독서실, 작은 도서관, 세탁실 등 커뮤니티 시설도 다채롭게 구성된다.

한편 단지는 정당계약 기간 내 계약자를 대상으로 경품 추첨 이벤트를 통해 제네시스 GV80(2대)을 증정한다. 

힐스테이트 중외공원 견본주택은 광주광역시 서구 상무대로 일원에 마련돼 있다.